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中产分化:向上走,向下走

人力资源总监CHO.ICXO.COM (2007-11-20 12:13) CHO频道今日最新资讯
【CHO.ICXO.COM编者按】大学毕业生平均薪酬已经连续三年下降,平均工资降幅达数千元。大学毕业生,一直是成为未来中产阶级的最大潜力群体。对于刚刚步入社会,就承受巨大生存压力的年轻人来说...

  如果可以俯视当下,会发现中国的中产正站在一个关键点——历史在书写着中产阶层的命运,财富在这里分流,某些人因此变得更富有,某些人则变得贫穷。

  中国社会科学院11月5日公布的《2007年全国主要城市白领工资标准》引来不少批评声,评论多是不满和质疑。很快,社科院站出来辟谣,说这并非新成果。但这并不妨碍讨论的继续。

  其中,上海月入5350元和北京月入5000元各居榜眼和探花。

  按此标准,一些来城市打工的农民工也可能达到当地的白领收入水平。

  而今年十七大报告中的一句“中等收入者占多数”无疑让这个讨论更加火热。在中国,“中产”的标准之争一直未能尘埃落定,也最牵扯人心。

  更多人认为,仅仅从收入上界定“白领”是不负责任的,如此低的收入很难维系自己心目中的“白领”生活。

  白领尚且如此,中产的范围更加难以划分。尽管根据薪水或者职业已有一些定义,却没能得到广泛认同,甚至未得到那些中产本人的认同。

  以下三个问题:

  贷款是否给你的生活带来了很大的压力?

  你是否不敢结婚,或不打算生儿育女?

  孩子未来的教育费用是否让你忧心忡忡?

  如果有任何一个答案为“是”,你就不算中产!这是日本人大前研一给出的中产标准。

  他在《M型社会 中产阶级消失的危机与商机》一书中阐述了这个观点,并且指出日本的中产阶级社会正在崩溃,M型社会已然到来。

  M型社会是指,收入阶层的分布往低层阶层和上层阶层两极移动,逐渐呈现左右两端高峰、中间低谷的“M”型。

  大前研一认为日本中产分化的转折点就在2006年。有趣的是,尽管原因不尽相同,中国的“中产”们也在这年发生了逆转。

  2006年中国股市的复苏、房价在2006~2007年获得更迅猛增长、2007年CPI(消费物价指数)的不断增长等等因素促成了一个全民理财时代的到来。这一切之下,必将使一些人藉此获得更多财富,而另外更多人不进则退,消耗掉财物和机会,更多的人陷入这个困局,不断向下沉沦。

  许多发达国家的中产阶级在发展了很多年后,目前开始产生分化,逐渐形成“M型社会”。 在中国,尽管没有一个权威机关或者研究机构能给出明确的结论,从目前的现象看,我们的准中产们也在经历这波分化。

  你该如何提升、避免沉沦?这个问题令中国中产们焦虑不安。

  本次报道,并不想进行学术的关于中产标准的讨论,所以一律以“中产”来指代收入和精神生活基本能达到中等水平的人群,特此说明。

  一个叫“中产”的群体正在产生分化,有的向上即将站在富人阶层的门里或者门边,有的则向下将要被“中产”所淘汰抛弃

  “等到同事经常向我借钱,我才意识到自己俨然已经成为一个富人了。”胡凯,28岁,神龙汽车东风标致公司的一名普通员工。的确,如果将胡凯在北京拥有的两套房产折现,他拥有的不动产价值已经超过200万元。

  而与胡凯同岁的朋友吴欣,现在的感觉却大不相同:“我现在才意识到,我是一个彻彻底底的穷人。胡凯可以购买5000块钱的专业耳机,而我只能买个飞利浦的耳塞。他买3000多块的XBOX游戏机时,我连MP3都转卖给了别人。”

  2001年,胡凯和吴欣同年从大学毕业,2002年两人相识。2003年时,他们两个的收入相当,按照国家统计局把中产家庭定义为年收入为6~50万元的标准,他俩都属中产。 而四年后,一个跨进“富人”行列,而另一个则距离中产生活越来越远。

  “时势造英雄”,这句话放在他们身上一样适合。正是中国经济这几年发展中的复杂与变化,导致了这对朋友的人生轨迹发生向上或者向下的逆转。

  几乎平等的起步

  吴欣的投资之路,比胡凯要早。

  2003年,北京房地产业刚刚从“非典”时期的冷淡中复苏。2003年12月28日这一天,吴欣在通州区果园环岛附近按揭购买了一套80平米的两居室。当时通州的房价还属于起步阶段,吴欣购买的这套高层住宅,每平方米2800元。

  2004年,北京市商品住宅期房预售平均价格上涨了389元,达到了每平米5642元,涨幅达到了7.4%,但还属于可以承受的合理范围。

  吴欣的房子升值了,而这时,胡凯的收入还躺在银行里。2004底,胡凯意识到与其等待银行的那点利息,不如做些投资。

  但此时,房地产市场已经是风声鹤唳,政府开始对日益高涨的房地产市场宏观调控。2004 年3月的“831大限”和2004年10月29日、2005年3月17日央行对商业贷款的两次加息措施,都加重了房地产市场的紧张气息。当2005年3月30日国务院出台“国八条”之后,市场悲观态度一时间占据主流。

  不过胡凯还是很坚决:“虽然很多人都觉得那时候房价的走势可能要变,但我却坚持认为,‘趋势一旦形成,短期不可逆转’的经济规律是成立的。我断定房价的上涨趋势是刚刚起步,不会那么快就终止。”

  他经过细心筛选,选择了位于东四环外的一个小楼盘——“中水金海”。

  买或者卖,命运的转折

  就在胡凯下大定(金)的时候,吴欣却想到了卖房。

  以2800的价格买入的房子,2004年底上涨到了3800元,到2005年上半年的时候,价格更是突破4000元。吴欣有些心慌了。他觉得,房价的最高顶点已经出现,由于宏观经济动向和舆论的影响,房价是不可能再向上攀升了。他选择了将房子“火线出手”。

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来源:新世纪周刊
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